پهنه D ارتش تعاونی بتاجا

بررسی تخصصی پهنه دی ارتش ، پیش خرید سهام های طرح توانمند سازی ارتش پهنه D شهرک چیتگر

مقدمه :

اگر بخواهیم به عقب برگردیم منطقه ۲۲ تهران میدان تیر ارتش و سپاه بوده و با وجود افزایش ساخت و ساز در تهران ، منطقه ۲۲ تهران تبدیل به منطقه ای نوساز با تراکم ساخت به شدت بالا شد که حجم زیادی از این زمین ها به ارتش و سپاه تعلق گرفت.

تعاونی مسکن بتاجا (بنیاد تعاون ارتش جمهوری اسلامی ایران) از ابتدای تفکیک زمین های خود به چندین پهنه مسکونی شروع به ساخت شهرک های مسکونی عظیم با تراکم ساخت بالا کرده است.

در واقع تمامی واحد ها و آپارتمان های تعاونی بتاجا برای اعضای ارتشی ساخته شده که حال خود اعضا می توانند این سهام ها را به صورت آزاد نیر بفروشند اما به طور کلی تمامی این پهنه ها و واحد ها برای خانه دار کردن پرسنل ارتشی در حال ساخت است که به طرح توانمند سازی ارتش معروف است.

حجم ساخت و ساز و سود آوری پیش فروش در منطقه ۲۲ تهران بسیار سر زبان ها افتاده و با جستجوی مختصر در منطقه ۲۲ تهران وقتی با شرایط پیشخرید سهام های ارتش آشنا می شویم نظرمون نسبت به این پروژه ها بسیار جذب می شود.

قطعا ضرب المثل : (( دیر و زود دارد اما سوخت و سوز ندارد )) را شنیده اید ، ما برای توصیف راحت تر پروژه های ارتش به خصوص پیش فروش پهنه D ارتش تعاونی بتاجا از این ضرب المثل استفاده می کنیم ، اما چرا ؟ ادامه این مقاله را از دست ندهید !

در این مقاله چه می خوانیم ؟

تعاونی سازنده پهنه D ارتش کیست ؟

موقعیت پهنه D ارتش کجاست ؟

مشخصات پهنه D ارتش چیست ؟

پهنه D ارتش در چه مرحله ای است ؟

چگونه پهنه D ارتش را پیشخرید کنیم ؟

قیمت پهنه D ارتش چند است ؟

پهنه D ارتش کی تحویل می دهد ؟

چه پروژه هایی در اطراف پهنه D ارتش می باشند ؟

.

تعاونی مسکن بتاجا سازنده پهنه D شهرک چیتگر 

بنیاد تعاون ارتش جمهوری اسلامی ایران با عنوان و برند بتاجا از سال ۱۳۷۲ تاسیس شده و شروع به فعالیت عمرانی کرده است.

در سال ۱۳۷۹ با تغیراتی در اساسنامه بنیاد با هدف تامین مسکن کارکنان پایور ارتش از طریق ساخت و ساز انبوه رویکرد جدیدی در این بنیاد ایجاد شده است.

تعاونی بتاجا ، فعالیت عمرانی و سازندگی ارتش را به صورت گسترده در ایران انجام می دهد و در تهران منطقه ۲۲ پهنه های مسکونی ارتش را به صورت ویژه با رویکردی نوین در زمینه ساختمانی در دست ساخت دارد.

این ارگان عظیم به طور کل زیر نظر ارتش بوده و تمامی کارکنان و پرسنل این تعاونی ، کارمند ارتش بوده و با مشارکت پیمانکار های کارکشته در زمینه ساخت و ساز پروژه های منطقه ۲۲ تهران را رو به جلو می برد.

تعاونی بتاجا با رزومه بسیار قوی در منطقه ۲۲ تهران در ساخت بیش از ۲۰۰۰ واحد مسکونی مشارکت داشته و در حال حاضر در حال ساخت پروژه هایی در پهنه های :

پهنه A شهرک چیتگر ، پهنه B شهرک چیتگر ، پهنه C شهرک چیتگر ، پهنه D شهرک چیتگر ، پهنه E شهرک چیتگر ، پهنه F شهرک چیتگر . می باشد.

.

موقعیت پهنه D ارتش در شهرک چیتگر

پهنه D ارتش تعاونی بتاجا در دل شهرک چیتگر به آدرس پستی : اتوبان همت ، بلوار پژوهش ، نبش بلوار گیاه شناسی  . در شمال باغ ملی گیاه شناسی (یکی از زیباترین جاذبه های گردشگری ایران) و جنوب اتوبان همدانی (امتداد اتوبان حکیم) در زمینی به وسعت تقریبی ۲۰۰ هزار متر مربع در حال ساخت می باشد.

پیش فروش سهام پهنه دی ارتش دارای دسترسی های عالی به شاهراه های اصلی تهران از جمله بزرگراه خرازی (امتداد بزرگراه همت) ، بزرگراه همدانی (امتداد بزرگراه حکیم) و بزرگراه تهران – کرج می باشد ؛ همین طور این پهنه فاصله چند دقیقه ای با مراکز تجاری و تفریحی از جمله پارک چیتگر ، دریاچه چیتگر ایرانمال و باملند دارد .

.

مشخصات و امکانات کامل پهنه d ارتش سازنده تعاونی بتاجا

پهنه دی ارتش در قالب ۲۲ برج ۲۸ طبقه ای که ۲۴ طبقه آن مسکونی ، یک طبقه لابی و ۳ طبقه پارکینگ و انباری است طراحی شده است که در مجموع ۲۲ برج ۵۲۸۰ واحد مسکونی در حال ساخت است که در هر طبقه ۱۰ واحد جای داده شده است .

تمامی واحد و آپارتمان های پهنه d شهرک چیتگر در ۳ تیپ متراژ : ۱۱۰ متری ، ۱۱۵ متری و ۱۲۰ متری خلاصه می شود که تماما دو خوابه است .

شماره واحد و تعداد واحد های جای گرفته در هر طبقه به شرح زیر می باشد :

تمامی امکانات رفاهی و خدماتی نیز در پیش فروش امتیاز سهام های پهنه دی شهرک چیتگر تعبیه شده است که شامل :

لابی مجلل هتلینگ با ارتفاع سقف ۶ متری ، سالن ورزش ، سالن اجتماعات ، محوطه سازی اختصاصی همراه با آلاچیق اختصاصی ، سیستم مدریت هوشمند ساختمان (BMS) و …

تمامی برج های پهنه دی شهرک چیتگر دارای سازه بتنی است و از استحکام ساخت به شدت بالایی برخوردار می باشند.

.

پیشرفت فیزیکی برج های مسکونی پهنه D شهرک چیتگر تعاونی مسکن بتاجا

در حال حاضر (انتهای سال ۱۴۰۲) بلوک های ردیف اول در مرحله اسکلت طبقه ۵ ام و بقیه بلوک ها در مرحله اتمام پارکینگ و شروع ساخت لابی می باشند.

.

نحوه پیشفروش و پیشخرید سهام های پهنه دی شهرک چیتگر تعاونی مسکن بتاجا

شروع پیش فروش سهام های پهنه دی از سال ۱۳۹۸ استارت خورد به طوری که تعاونی بتاجا به اعضایه سنوات خدمت بالای ۲۰ سال ، ۲۰ متر سهام با پرداخت ۴۵ میلیون تومان به صورت نقدی و وام ۷۵ میلیون تومانی طرح حکمت که از فیش حقوقی عضو ارتشی کم می شد واگذار کرد.

پس از مدتی به اعضای سنوات خدمتی ۱۵ سال نیز این سهام ها با همان شرایط تعلق گرفت ؛ اما پس از مدتی به دلیل اتمام نرسیدن سهام ها ارتش به اعضای خود اعلام کرد که میتوانند ۳۰ متر دیگر سهام خریداری کنند که یک وام ۱۰۵ میلیون تومانی نیز به آنها تعلق گرفت.

از سال ۱۴۰۰ بتاجا با توجه به صدور دستور نقشه ، تمامی اعضای خود را موظف به انتخاب واحد کرد به طوری که برای هر واحد شما حداقل به ۲ سهم ۵۰ متری یعنی مجموعا ۱۰۰ متر واحد نیاز دارید در صورتی که متراژ های پهنه دی شامل واحد های ۱۱۰ متری ، ۱۱۵ متری و ۱۲۰ متری است که عضو می توانند الباقی متراژ را یا به صورت سهام ۲۰ متری یا به صورت نقدی و اقساطی از خوده تعاونی خرید کند.

اعضا شروع به انتخاب واحد کردن به طوری که برای واحد های جنوبی در طبقات بالا رو به باغ ملی گیاه شناسی هر عضو تقریبا ۵۵۰ میلیون تومان بابت ضریب طبقه و مرغوبیت پرداخت کردند و در حال حاضر انتهای سال ۱۴۰۲ تمامی ۹۵% اعضا انتخاب واحد کرده اند و در واقع می توان گفت که زمان خرید سهام های ۲۰ متری و ۵۰ متری به پایان رسیده است.

دقت داشته باشید که در بازار هنوز هم سهام های ۲۰ متری و ۵۰ متری وجود دارد اما ارزش خرید ندارد به دلیل اینکه تمامی واحد های ارزنده انتخاب شده اند و سهام های باقی مانده بعد از تجمیع تنها انتخاب محدودی دارند ؛ این سهام ها برای کسانی که نیاز به تجمیع دارند مناسب است که بتوانند انتخاب واحد کنند.

نحوه پیش خرید سهام های پهنه دی کاملا به صورت متری است و متراژ ، طبقه ، جهت و شماره واحد تماما مشخص است ؛ برای پیش خرید پس از پیدا کردن واحد مورد علاقه خود فروشنده می بایست تمامی وام های گرفته شده از تعاونی بتاجا را تسویه کند تا اجازه نقل و انتقال صادر شود و پس از آن خریدار با پرداخت مبلغ کل واحد را خریداری می کند و دفترچه مالک قبلی باطل شده و دفترچه جدید به نام خریدار صادر می شود.

لازم به ذکر است که تمامی نقل و انتقال ها در تعاونی بتاجا و زیر نظر کارمند ارتش انجام می شود و هیچ گونه نقل و انتقالی خارج از تعاونی امکان پذیر نیست.

(( دقت داشته باشید که ۲ الی ۳ دفتر اسناد رسمی که زیر نظر خود تعاونی بتاجا هستند فقط و فقط برای دریافت اقرار نامه فروش فعالیت می کنند. ))

.

واریزی به روز ، حق امتیاز و اقساط پهنه دی شهرک چیتگر تعاونی بتاجا

بهار ۱۴۰۳

* قیمت سهام های ۲۰ و ۵۰ متری تا انتهای بهار سال ۱۴۰۳ :

+ لازم به ذکر است وام ۱۰۵ میلیون تومانی در قیمت سهام های ۵۰ متری حساب شده است !

+ قیمت سهام های ۲۰ متری و ۵۰ متری کف قیمت است و سهام های اولویت دار برای انتخاب واحد کمی گران تر است.

+ همان طور که گفته شد ۹۵% سهام های پهنه دی انتخاب واحد کرده اند.

* قیمت واحد های پیش فروش پهنه دی ارتش تا انتهای بهار سال ۱۴۰۳ :

+ تمامی واحد ها به صورت کاملا نقدی خریداری می شود و با توجه به طبقه و جهت قیمت گذاری می شوند.

+ برای اطلاعات دقیق تر از واحد های موجود با جهت و طبقه مشخص و قیمت دقیق با کارشناسان ما در گروه مشاورین املاک ایران تماس حاصل فرمایید.

* دقت داشته باشید که تمامی این قیمت ها به صورت قطعی است و هیچ اقساطی دیگر ندارند ؛ در واقع پس از خرید واحد خود تنها بایستی صبر کنید تا واحد به شما تحویل داده شود و هیچ مبلغ مازادی از اعضا گرفته نخواهد شد !

* یکی از دلایل معروف شدن واحد ها و سهام های پهنه دی ، اقساط نداشتن این واحد ها است ؛ اما چگونه ارتش بدون اقساط در حال ساخت این مجموعه عظیم است ؟ همان طور که گفتیم پهنه دی ارتش در واقع طرح توانمند سازی ارتش است و به قطعیت پرداخت اقساط ساخت برای تمامی عضو ها دشوار خواهد بود ، تعاونی بتاجا راهکار جدیدی به کار برد به طوری که با تهاتر چندین واحد در پهنه دی با پیمان کار (شرکت عمران آبشار اسپادانا) به توافق رسیده که این شرکت ساخت واحد ها را زیر نظر ارتش انجام دهد.

.

موعد تحویل واحد های پهنه دی شهرک چیتگر تعاونی بتاجا 

تعاونی بتاجا با پیمان کار خود یعنی شرکت عمران آبشار اسپادانا با تحویل واحد ها به صورت ۶۰ ماهه به توافق رسیده است که استارت پروژه از سال ۱۴۰۱ خورده که با در نظر گرفتن حجم زیاد ساخت و ساز پیش بینی می شود سال ۱۴۰۶ پهنه دی ارتش ساخته و تحویل اعضا داده شود.

.

پروژه های اطراف پهنه دی ارتش در شهرک چیتگر

در اطراف پهنه دی هیچ پروژه ای ساخته نخواهد شد !

تنها در ضلع شمالی پهنه دی ( در بالای اتوبان حکیم) پهنه سی شهرک چیتگر در حال ساخت است.

+ با کلیک بر روی اسم هر برج می توانید به صفحه اختصاصی پروژه بروید! ++