پروژه آرمان علی وردی(تندگویان-شهرداری)

بررسی تخصصی پروژه پردیس سبز زندگی 

پروژه شهید آرمان علی وردی ، پروژه تندگویان سپاه ، پروژه تندگویان شهرداری 

خرید و فروش پروژه آرمان علی وردی(تندگویان – شهرداری) با قیمت مناسب و استعلامات دقیق

رضا یوسفی

مدیر املاک ایران

تماس بگیرید !

مقدمه :

پروژه آرمان علی وردی(تندگویان-شهرداری)، به عنوان یکی از بزرگ‌ترین و مهم‌ترین پروژه‌های مسکونی تهرانسر، نقشی حیاتی در توسعه پایدار و افزایش کیفیت زندگی شهری در منطقه ایفا می‌کند. این پروژه شامل سه تعاونی مجزا است که هر کدام با هدفی ویژه و برای گروه‌های مختلف اجتماعی در حال ساخت هستند. پروژه شهید آرمان علی وردی، پروژه تندگویان سپاه، و پروژه تندگویان شهرداری، سه بخش اصلی این پروژه عظیم هستند که همگی در دل شهرک پردیس سبز زندگی قرار دارند.

شهرک پردیس سبز زندگی تهرانسر، به عنوان یکی از نمادهای توسعه مسکونی مدرن، ترکیبی از معماری پیشرفته، امکانات رفاهی گسترده، و رویکرد پایدار به ساخت‌وساز است. پروژه شهید آرمان علی وردی، برای تأمین مسکن کارکنان و خانواده‌های مرتبط با این تعاونی طراحی شده و به عنوان یکی از پرطرفدارترین پروژه‌های مسکونی در منطقه تهرانسر شناخته می‌شود.

پروژه تندگویان سپاه نیز، با هدف تأمین مسکن برای اعضای سپاه پاسداران انقلاب اسلامی، با تمرکز بر استانداردهای زندگی مدرن و خدمات رفاهی پیشرفته، در حال ساخت است. در کنار این دو، پروژه تندگویان شهرداری به منظور تأمین مسکن برای کارکنان شهرداری تهران طراحی شده و بخشی از این مجموعه بزرگ و پیشرفته است.

املاک ایران، به عنوان کارگزار انحصاری فروش این پروژه‌ها، افتخار دارد که با ارائه خدمات تخصصی و حرفه‌ای، خریداران را در مسیر سرمایه‌گذاری موفق در پروژه پردیس سبز زندگی همراهی کند. همکاری این شرکت با سه تعاونی اصلی این پروژه، موجب اعتماد و اطمینان خریداران شده است و این پروژه‌ها به یکی از جذاب‌ترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری در منطقه تهرانسر تبدیل شده‌اند.

در ادامه، به بررسی تخصصی‌تر پروژه شهید آرمان علی وردی، پروژه تندگویان سپاه، و پروژه تندگویان شهرداری پرداخته می‌شود. این بخش‌ها شامل جزئیات کامل در مورد امکانات رفاهی، ویژگی‌های معماری و مزایای منحصر به فرد هر پروژه خواهد بود تا سرمایه‌گذاران با اطلاعات کافی تصمیم‌گیری نمایند.

در این مقاله چه می خوانیم ؟

تعاونی سازنده پروژه آرمان تندگویان کیست ؟

موقعیت پروژه آرمان تندگویان کجاست ؟

مشخصات پروژه آرمان تندگویان چیست ؟

چگونه پروژه آرمان تندگویان را پیشخرید کنیم ؟

قیمت پروژه آرمان تندگویان چند است ؟

پروژه آرمان تندگویان کی تحویل می دهد ؟

.

بنیاد تعاون سپاه پاسداران سازنده پروژه پردیس سبز زندگی آرمان تندگویان

مهم‌ترین نکته در پیش خرید و پیش فروش واحدهای مسکونی، بررسی اعتبار و تجربه تعاونی سازنده است.

بنیاد تعاون سپاه پاسداران انقلاب اسلامی، به عنوان سازنده پروژه پردیس سبز زندگی آرمان تندگویان، یکی از معتبرترین نهادهای تعاونی در کشور به شمار می‌رود و با سابقه‌ای طولانی و درخشان در حوزه ساخت و ساز، اطمینان خریداران و سرمایه‌گذاران را جلب کرده است. این بنیاد، با شماره ثبت ۳۱۹۸ و تاریخ تأسیس ۱۳۶۵/۰۷/۲۹، با هدف تأمین وام و مسکن برای پرسنل سپاه پاسداران و سازمان بسیج مستضعفین آغاز به کار کرده و شناسه ملی آن ۱۴۰۰۳۶۹۱۹۴۳ است. رزومه درخشان این تعاونی در پروژه‌های بزرگ منطقه ۲۲ تهران و دیگر نقاط تهران، اعتبار و محبوبیت زیادی برای آن به ارمغان آورده است.

این بنیاد به عنوان یکی از پیشگامان ساخت پروژه‌های مسکونی در تهران، چندین پروژه برجسته را با موفقیت به اتمام رسانده و تحویل اعضا داده است. از جمله پروژه‌های ساخته شده توسط بنیاد تعاون سپاه پاسداران در منطقه ۲۲ تهران می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• شهرک مسکونی انصار
• مجتمع مسکونی هاشمی نژاد
• برج‌های مسکونی زیتون
• برج‌های آسمان
• برج‌های مسکونی شهید خرازی
• شهرک شهید باقری
• شهرک نمونه

این رزومه قوی و موفق، بنیاد تعاون سپاه پاسداران را به یکی از معتبرترین و با سابقه‌ترین تعاونی‌های دولتی در کشور تبدیل کرده است. تجربه و تعهد این بنیاد در ساخت پروژه‌های مسکونی، آن را به گزینه‌ای مطمئن و قابل اعتماد برای سرمایه‌گذاری ایمن تبدیل کرده است. پروژه‌های این تعاونی با کیفیت بالا و تحویل به موقع، اعتماد بسیاری از خریداران و سرمایه‌گذاران را جلب کرده است.

.

موقعیت پروژه آرمان علی وردی تندگویان سپاه و شهرداری

پروژه پردیس سبز زندگی، شامل پروژه‌های آرمان علی وردی، پروژه تندگویان سپاه و پروژه تندگویان شهرداری، در حال ساخت است. این پروژه در تهران، تقاطع بزرگراه لشگری و بزرگراه آیت‌الله مهدوی کنی، در غرب شهرک آزادی و در مجاورت شهرک انصار واقع شده است.

پیش خرید پروژه آرمان تندگویان به دلیل موقعیت مکانی دنج و آرام در منطقه ۲۱ تهران، بسیار مورد توجه قرار گرفته است. این پروژه دسترسی عالی به مراکز تفریحی و تجاری مهم از جمله مجموعه ورزشی آزادی، پارک جنگلی خرگوش دره، کوهسار، اوپارک، پارک چیتگر و ایرانمال دارد. علاوه بر این، پروژه آرمان تندگویان تنها ۵ دقیقه با ایستگاه مترو ورزشگاه آزادی فاصله دارد و از نظر دسترسی به حمل‌ونقل عمومی مانند ایستگاه‌های اتوبوس و تاکسی نیز بسیار مناسب است.

دسترسی‌های اتوبانی این پروژه نیز شامل بزرگراه‌های شهید همت، بزرگراه حکیم، بزرگراه آزادگان، بزرگراه شیخ فضل‌الله، و بزرگراه شهید لشگری است. این مسیرهای ارتباطی سریع و آسان به مرکز شهر تهران، یکی از عوامل افزایش محبوبیت پروژه آرمان تندگویان در میان خریداران و سرمایه‌گذاران محسوب می‌شود.

.

مشخصات کامل پروژه پردیس سبز زندگی آرمان علی وردی و تندگویان سپاه شهرداری

پیش فروش امتیاز پروژه تندگویان آرمان در زمینی به وسعت ۵۹ هکتار با پلاک ثبتی ۲۱۰۶/۱۰۵۰۹، ۲/۶۵۲۷۵ و ۲/۶۵۲۷۶ در حال انجام است. این پروژه شامل بلوک‌های ۱۳ طبقه‌ای است که شامل ۱۰ طبقه مسکونی، یک طبقه لابی و ۲ طبقه پارکینگ و انباری می‌باشد.

**تمامی این زمین‌ها متعلق به سپاه پاسداران بوده که بخشی از آن مربوط به هوافضای سپاه و بخش دیگر به نیروی زمینی سپاه اختصاص دارد. برای ساخت پروژه، تعدادی از بلوک‌ها به شهرداری واگذار شده تا مجوزهای لازم برای ساخت دریافت شود. به همین منظور، تعاونی تندگویان شهرداری تشکیل شده است، در حالی که تعاونی آرمان علی وردی هنوز به‌طور رسمی تأسیس نشده و تحت نظارت تعاونی تندگویان سپاه فعالیت می‌کند. با این حال، ساخت این پروژه تنها و تنها توسط بنیاد سپاه پاسداران انجام خواهد شد و اعضای مختلفی دارد.**

تعداد کل برج‌های پیش‌بینی‌شده برای ساخت هنوز به‌طور دقیق و رسمی اعلام نشده است، اما برآوردها حاکی از آن است که تعداد واحدهای در حال ساخت به حدود ۲۱۰۰ عدد می‌رسد. در هر طبقه از هر بلوک پروژه پردیس زندگی آرمان تندگویان، ۸ واحد مسکونی طراحی شده است که متراژ آن‌ها از ۱۰۰ متر مربع تا ۱۳۰ متر مربع متنوع است.

سازه پروژه تندگویان آرمان از جنس بتن با استحکام بالا و متریال ساخت مقاوم و باکیفیت طراحی شده است. همچنین، این پروژه دارای امکانات بسیار زیادی است که شامل:

• لابی مجلل با طراحی مدرن
• لابی‌من ۲۴ ساعته
• سالن ورزشی
• سالن اجتماعات
• سیستم اعلام و اطفای حریق
• سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی از نوع VHR
• هلی‌پد
• واحدهای تجاری
• ۴ لاین آسانسور
• محوطه‌سازی اختصاصی و…

این امکانات به همراه کیفیت بالای ساخت، پروژه تندگویان آرمان را به یکی از گزینه‌های جذاب برای خریداران و سرمایه‌گذاران تبدیل می‌کند.

.

نحوه پیش خرید و پیش فروش پروژه آرمان علی وردی(تندگویان-شهرداری)

پروژه آرمان تندگویان، مانند سایر پروژه‌های پیش‌فروش در منطقه ۲۲ تهران، به‌صورت دفترچه‌ای در دفتر تعاونی سازنده نقل و انتقال می‌شود. به این صورت که پس از تسویه کامل فروشنده با تعاونی، دفترچه مالک قبلی باطل شده و دفترچه جدید به نام خریدار صادر می‌گردد.

قیمت پیش‌خرید پروژه آرمان تندگویان شامل سه بخش واریزی، حق امتیاز و اقساط می‌باشد. خریدار باید به‌طور کامل دو بخش واریزی و حق امتیاز را به‌صورت نقدی و کامل با فروشنده تسویه کند و اقساط باقی‌مانده تا زمان تحویل پروژه را پرداخت نماید.

همچنین، برای تعدادی از اعضا، وامی نیز توسط تعاونی بنیاد سپاه اختصاص داده شده که خریدار می‌تواند این وام را تسویه کرده یا با فروشنده تعیین‌تکلیف کند. برای اطمینان خاطر بیشتر خریدار و فروشنده، املاک ایران قراردادی را بین طرفین تنظیم می‌کند. سپس پیش‌خرید به‌صورت وکالت رسمی در دفتر اسناد رسمی انجام می‌شود و سفته‌ای نیز برای اطمینان خریدار از طرف فروشنده به او داده می‌شود. دلیل این اقدامات این است که در حال حاضر نقل و انتقال به‌صورت رسمی در تعاونی انجام نمی‌شود و خریدار باید تا باز شدن نقل و انتقال منتظر بماند.

توجه داشته باشید که قراردادهای پروژه پردیس سبز زندگی، که شامل پروژه‌های آرمان علی وردی، پروژه تندگویان سپاه و پروژه تندگویان شهرداری می‌شود، تمامی یکسان است و تنها نحوه پرداخت اقساط، واریزی و حق امتیاز آن‌ها متفاوت است. به‌طور کلی، تفاوت‌های قابل توجهی بین این پروژه‌ها وجود ندارد.

.

واریزی به روز ، قیمت حق امتیاز و اقساط پروژه آرمان تندگویان

* واریزی به روز + حق امتیاز  ” پیش فروش پروژه آرمان علی وردی “ تا انتهای پاییز سال ۱۴۰۳ :

.

* واریزی به روز + حق امتیاز  ” پیش فروش پروژه تندگویان سپاه “ تا انتهای پاییز سال ۱۴۰۳ :

.

* واریزی به روز + حق امتیاز  ” پیش فروش پروژه تندگویان شهرداری “ تا انتهای پاییز سال ۱۴۰۳ :

.

واریزی به روز به معنای جمع تمامی پرداختی (اقساط) عضو اصلی از ابتدای پروژه تا زمان پیش خرید پروژه آرمان تندگویان می باشد.

حق امتیاز با توجه به نحوه واریزی (خوش حسابی یا بد حسابی) عضو مربوط می باشد که تمامی آنها در دفتر تعاونی رتبه بندی شده و به همین دلیل تلرانس قیمتی بسیار متفاوت بوده و در مبالغ بالا تماما عضو های + با رتبه مناسب ذکر شده و مبالغ کمتر و بیشتری نیز در این پروژه وجود دارد که بایستی با همکاران ما در گروه سرمایه گذاری مشاوران املاک ایران تماس حاصل فرمایید.

اقساط پیش خرید امتیاز پروژه آرمان تندگویان هنوز از طرف تعاونی اعلام نشده و در مرحله بررسی می باشد .

.

موعد تحویل امتیاز پروژه آرمان علی وردی(تندگویان-شهرداری)

بنیاد تعاون سپاه پاسداران انقلاب اسلامی، موعد تحویل پروژه آرمان تندگویان را ۳۶ ماهه پیش‌بینی کرده است. با توجه به پیشرفت فیزیکی قابل‌توجه این پروژه، این زمان‌بندی دور از انتظار نیست و احتمالاً به‌موقع تحویل خواهد شد.

.

رضا یوسفی

مدیر املاک ایران

تماس بگیرید !